项目名称 : 南宁万科城北区
项目地点：广西，南宁
用地面积：：180,169㎡
总建筑面积：981,699.91㎡
容积率：4.0
设计时间：2016
竣工时间：2019
建设单位：万科集团
项目简介
项目用地东高西低，高差近40 米，边界状况复杂，在规划中主要面临的难点在于地形的处理，以及如何解决高容积率地块的日照问题。 项目结合用地采用古典中轴式布局，利用建筑围合形成三个层次的院落体系，打开建筑侧向间距，有效解决日照问题。
在地形处理中，为提高场地有效活动面积，尽可能减少台地分布，自东向西依地势形成三个台地，同时通过场地的精细化设计，利用整体放坡实现感官与工程经济性的平衡项目。所采用户型覆盖90-240 方，通过场地价值细分，合理分布，实现场地的最大溢价。